嘉義法院 115月21499
嘉義縣中埔鄉社口段61地號
2拍
點交
待拍
1,102.1萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,102.1萬
保證金：
220.5萬
總坪數：
5,606.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5,606.2 坪
總現值：
726.9 萬
拍後增值：
-349.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
61地號，面積 1,292 m2，持分 1/1，75.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
62地號，面積 306 m2，持分 1/1，17.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
63地號，面積 14,355 m2，持分 1/1，833.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
68-2地號，面積 2,580 m2，持分 1/1，150 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
物品 (1)
1.
板栗，00，25.3 萬，所在位置嘉義縣中埔鄉社口段61、62、63地號土地，1.地上物部分參考嘉義縣辦理徵收土地農林作物補償費查估基準表及市場價值為主，種植數量依現況種植密度及標的面積推估。2.61地號65株、62地號3株、63地號800株，單價363。
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/29，總底價 1,377.3萬，保證金 275.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
63地號主要為農業使用、部分為道路;68-2地號部分建物坐落、 部分為道路。本件土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，惟無從正 確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人 注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條 及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀 為準。
4.
本件68-2地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後該部分不點 交，法律關係由拍定人自理。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 61地號
1,292 m2 × (1/1) × 310 元 - 75.1 萬元
= -35萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 62地號
306 m2 × (1/1) × 310 元 - 17.9 萬元
= -8.4萬元
3.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 63地號
14,355 m2 × (1/1) × 400 元 - 833.8 萬元
= -259.6萬元
4.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 68-2地號
2,580 m2 × (1/1) × 400 元 - 150 萬元
= -46.8萬元
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