彰化法院 114丁51785
彰化縣二林鎮國中路78巷30號
特拍
點交
待拍
181.8萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
181.8萬
保證金：
36.4萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
67.9 坪
公告建坪：
80.4 坪
總現值：
125.7 萬
拍後增值：
25.8 萬
主建坪：
72.3 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 興糖段
81地號，面積 3,591 m2，持分 5/80，99.8 萬
建物 (1)
1.
彰化縣二林鎮國中路78巷30號，建號 88，持分 1/1，81.9 萬
第一層：74.45第二層：74.45第三層：74.45屋頂突出物：15.52合計：238.87 陽台：12.61雨遮：14.42 (三層住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/5，總底價 355萬，保證金 71萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 284萬，保證金 56.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/19，總底價 227.2萬，保證金 45.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
應買，2026/3/25~2026/6/24，總底價 227.2萬，保證金 45.4萬，坪單價 2.8萬/坪，停拍
停拍，2026/6/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地有拍賣建物坐落及部分巷道，債務人之弟弟稱稱建物為債務人自用，拍定後僅點交建
2.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
3.
建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經 建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其 全部共有之土地行使優先承買權 ，惟拍定人自行承擔遭訴請拆屋還地之風險。
4.
房屋有漏水之情形。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 興糖段 81地號
3,591 m2 × (5/80) × 5,600 元 - 99.8 萬元
= 25.8萬元
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