彰化法院 114丁51785
彰化縣二林鎮國中路78巷30號
應買
部分點交
待拍
227.2萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/3/25 ~ 2026/06/24
案件種類：
透天
總底價：
227.2萬
保證金：
45.4萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
67.9 坪
公告建坪：
80.4 坪
總現值：
125.7 萬
拍後增值：
0.9 萬
主建坪：
72.3 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 興糖段
81地號，面積 3,591 m2，持分 5/80，124.8 萬
建物 (1)
1.
彰化縣二林鎮國中路78巷30號，建號 88，持分 1/1，102.4 萬
第一層：74.45第二層：74.45第三層：74.45屋頂突出物：15.52合計：238.87 陽台：12.61雨遮：14.42 (三層住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/5，總底價 355萬，保證金 71萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 284萬，保證金 56.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/19，總底價 227.2萬，保證金 45.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地有拍賣建物坐落及部分巷道，債務人之弟弟稱稱建物為債務人自用，拍定後僅點交建 物及坐落部分之基地。但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經 建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其 全部共有之土地行使優先承買權 ，惟拍定人自行承擔遭訴請拆屋還地之風險。
5.
房屋有漏水之情形。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 興糖段 81地號
3,591 m2 × (5/80) × 5,600 元 - 124.8 萬元
= 0.9萬元
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