橋頭法院 114物89119
高雄市楠梓區大學三十五街46號4樓
1拍
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待拍
1,600萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
56.1 坪
總現值：
99.3 萬
拍後增值：
-400.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
51.9 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 援中段二小段
49地號，面積 3,157.4 m2，持分 74/10000，500 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學三十五街46號4樓，建號 434，持分 1/1，600 萬
4樓層：91.17合計：91.17 陽台13.90 (14層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市楠梓區同上建物共有部分，建號 625，持分 673/100000，500 萬
共有部分：11926.57合計：11926.57 (鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
民國114年12月12日履勘時，屋況頗新，僅牆面有些許裂痕，債務人表示購屋約兩年，入手後並 無人居住使用，現屋內僅有些許家電、茶几、床鋪，幾近空屋。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後有無民法第826條之1第3項規定之 適用問題。 六、土地使用分區為第四種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 援中段二小段 49地號
3,157.4 m2 × (74/10000) × 42,500 元 - 500 萬元
= -400.7萬元
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