屏東法院 114荒63802一
屏東縣恆春鎮大光段1189地號
3拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
60.3坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
60.3 坪
總現值：
143.6 萬
拍後增值：
-112.4 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段
1189地號，面積 3,191.5 m2，持分 1/16，256 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/10，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地1189地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
1189地號其上有建物坐落（門牌號碼為：大光路139號之三合院及三合院旁之廢棄房舍）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的依土地謄本所載，其使用分區為國家公園區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自 理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的依墾丁國家公園管理處土地使用分區證明書所載，1189地號 之土地使用分區為第二種一般管制區之鄉村建築用地（丙）。上開土地係 編為國家公園區內之土地，其所有權之移轉有土地法第17條至20條規定適 用，如承買人為大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三區投 資之公司，則需受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之限制，請應 買人注意。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
8.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定 之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止 拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段 1189地號
3,191.5 m2 × (1/16) × 7,200 元 - 256 萬元
= -112.4萬元
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