屏東法院 114洪44752
屏東縣恆春鎮北門路140巷45號
1拍
不點交
待拍
150萬
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- 2026/1/17 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
44.7 萬
拍後增值：
-21.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 城北段
59地號，面積 73 m2，持分 1/4，66 萬
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮北門路140巷45號，建號 2，持分 1/4，84 萬
一層：32.00二層：44.80騎樓：14.40合計：91.2 (2層、住商用、鋼筋混凝土加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的據債權人之代理人陳稱係其他共有人管理使用，分管不明，拍定後不點交。
3.
上開不動產2宗及增建合trial投標人分別出價。
6.
土地使用分區係恆春都市計畫住宅區。
7.
本件拍賣標的2建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建 物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。 六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先 承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優 先承買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人 無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期 日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項， 需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 城北段 59地號
73 m2 × (1/4) × 24,500 元 - 66 萬元
= -21.3萬元
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