橋頭金拍 114橋金職申376
高雄市永安區復興段233地號
2拍
不點交
待拍
3,784萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3,784萬
保證金：
756.8萬
總坪數：
5,480.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
5,480.5 坪
總現值：
2,355.2 萬
拍後增值：
-1,428.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 永安區 復興段
233地號，面積 273,547.4 m2，持分 19397/1379995，800 萬
2.
高雄市 永安區 復興段
235地號，面積 75,811.9 m2，持分 124/250080，8 萬
3.
高雄市 永安區 復興段
237地號，面積 15,835.2 m2，持分 191/250080，4 萬
(一般農業區 養殖用地)
4.
高雄市 永安區 復興段
276地號，面積 709.4 m2，持分 191/250080，4 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
高雄市 永安區 復興段
277地號，面積 6,502.7 m2，持分 124/250080，4 萬
(一般農業區 養殖用地)
6.
高雄市 永安區 復興段
368地號，面積 131,119.5 m2，持分 124/250080，16 萬
7.
高雄市 永安區 復興段
369地號，面積 1,006,975.5 m2，持分 19397/1379995，2,948 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/4，總底價 4,730萬，保證金 946萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：除２３７地號土地無抵押權設定，其餘拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的土地於民國１１４年６月３０日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
4.
３６９地號土地其上為魚塭、工寮、道路，２７６地號土地為永華路之一部分，
5.
２７７地號土地其上為建物群、道路、空地。又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
２７７地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
本件標的土地上之地上物(含建物、魚塭等)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
高雄市 永安區 復興段 233地號
273,547.4 m2 × (19397/1379995) × 1,300 元 - 800 萬元
= -300.2萬元
2.
高雄市 永安區 復興段 235地號
75,811.9 m2 × (124/250080) × 1,300 元 - 8 萬元
= -3.1萬元
3.
高雄市 永安區 復興段 237地號
15,835.2 m2 × (191/250080) × 1,300 元 - 4 萬元
= -2.4萬元
4.
高雄市 永安區 復興段 276地號
709.4 m2 × (191/250080) × 1,300 元 - 4 萬元
= -3.9萬元
5.
高雄市 永安區 復興段 277地號
6,502.7 m2 × (124/250080) × 1,300 元 - 4 萬元
= -3.6萬元
6.
高雄市 永安區 復興段 368地號
131,119.5 m2 × (124/250080) × 1,300 元 - 16 萬元
= -7.5萬元
7.
高雄市 永安區 復興段 369地號
1,006,975.5 m2 × (19397/1379995) × 1,300 元 - 2,948 萬元
= -1,108萬元
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