橋頭金拍 114橋金職未433
高雄市田寮區西德段1018地號
1拍
不點交
待拍
105.5萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
105.5萬
保證金：
21.1萬
總坪數：
280.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
280.2 坪
總現值：
73.2 萬
拍後增值：
-32.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
高雄市 田寮區 西德段
1180地號，面積 1,209.9 m2，持分 1/24，5.5 萬
1.
高雄市 田寮區 西德段
1018地號，面積 541.1 m2，持分 1/4，15 萬
2.
高雄市 田寮區 西德段
1019地號，面積 678.3 m2，持分 1/4，20 萬
3.
高雄市 田寮區 西德段
1041地號，面積 706.8 m2，持分 1/16，5 萬
4.
高雄市 田寮區 西德段
1125地號，面積 6,655.2 m2，持分 1/24，30 萬
5.
高雄市 田寮區 西德段
1132地號，面積 2,959.8 m2，持分 1/24，15 萬
6.
高雄市 田寮區 西德段
1138地號，面積 958 m2，持分 1/24，5 萬
7.
高雄市 田寮區 西德段
1139地號，面積 499.5 m2，持分 1/24，2.5 萬
8.
高雄市 田寮區 西德段
1178地號，面積 827 m2，持分 1/24，4 萬
9.
高雄市 田寮區 西德段
1179地號，面積 747.6 m2，持分 1/24，3.5 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國１１４年９月２２日指界時陳稱本件１０筆土地上現均為雜樹林，其中１０４１地號土地上另有坐落門牌號碼為田寮區西德路新巷８號之建物，並有部分果園占用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交。共有人有優先承購權，本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件土地，除１０４１地號土地外，其餘均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
如有土地法第１０７條及第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就該土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
本件標的均屬都市計畫外土地，均無三七五租約之約定，除１０４１地號土地為暫未編定使用地類別之山坡地保育區外，其餘標的均編定為山坡地保育區農牧用地。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (10)
1.
高雄市 田寮區 西德段 1180地號
1,209.9 m2 × (1/24) × 760 元 - 5.5 萬元
= -1.7萬元
1.
高雄市 田寮區 西德段 1018地號
541.1 m2 × (1/4) × 840 元 - 15 萬元
= -3.6萬元
2.
高雄市 田寮區 西德段 1019地號
678.3 m2 × (1/4) × 840 元 - 20 萬元
= -5.8萬元
3.
高雄市 田寮區 西德段 1041地號
706.8 m2 × (1/16) × 840 元 - 5 萬元
= -1.3萬元
4.
高雄市 田寮區 西德段 1125地號
6,655.2 m2 × (1/24) × 760 元 - 30 萬元
= -8.9萬元
5.
高雄市 田寮區 西德段 1132地號
2,959.8 m2 × (1/24) × 760 元 - 15 萬元
= -5.6萬元
6.
高雄市 田寮區 西德段 1138地號
958 m2 × (1/24) × 760 元 - 5 萬元
= -2萬元
7.
高雄市 田寮區 西德段 1139地號
499.5 m2 × (1/24) × 760 元 - 2.5 萬元
= -0.9萬元
8.
高雄市 田寮區 西德段 1178地號
827 m2 × (1/24) × 760 元 - 4 萬元
= -1.4萬元
9.
高雄市 田寮區 西德段 1179地號
747.6 m2 × (1/24) × 760 元 - 3.5 萬元
= -1.1萬元
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