橋頭金拍 114橋金職未436
高雄市旗山區中溪洲段721地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
22.6 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段
721地號，面積 36.4 m2，持分 1/4，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段
722地號，面積 333.1 m2，持分 1/6，55 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國９６年５月２２日假扣押查封時，據地政人員指界稱，
8.
７２２地號土地皆為門牌號碼旗山區中洲路１０５號房屋之基地一部份。本院復於民國１１３年１１月１３日再執行履勘時，經地政人員指界結果，
9.
７２２地號土地上有建物（門牌號碼為旗山區中洲路１０５號），均為門牌號碼旗山區中洲路１０５號房屋之基地一部份。另據債權人代理人稱係爭土地現由共有人占有使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件標的土地均僅拍賣應有部分，拍定後不點交；各該共有人對該拍賣標的有優先承購權。如各該共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
７２２地號土地上建物所有權人，如就該
11.
７２２地號土地有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權或租賃權或民法第４２６條之２所定租地建屋之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。
12.
７２２地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
13.
７２２地號土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
18.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段 721地號
36.4 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 10 萬元
= -6.8萬元
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段 722地號
333.1 m2 × (1/6) × 3,500 元 - 55 萬元
= -35.6萬元
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