屏東法院 114癸46816
屏東縣恆春鎮一心路68巷11號
1拍
不點交
待拍
250萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
46.8坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
46.8 坪
總現值：
5.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
46.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 一心段
137地號，面積 177.4 m2，持分 1/5，10 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮一心路68巷11號，建號 暫771，持分 3/6，240 萬
第一層：188.64第二層：120.53合計：309.17 (二層)
法院筆錄 (6)
2.
1.本件拍賣土地未臨路，本件拍賣建物現由共有人居住使用。 2.本件均僅拍賣土地及建物之應有部分，故拍定後均不點交。
6.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等相關法令之限 制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受， 否則應買無效。
7.
本件拍賣建物占用鄰地即138地號土地，且第
8.
二層占用面積共計32.3平方公尺，又未辦 理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且 得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序 如下：
9.
暫編771建號建物之共有人；
10.
137地號土地之共有人。若其中之優先承買權 人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的 （土地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證 明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 一心段 137地號
177.4 m2 × (1/5) × 1,600 元 - 10 萬元
= -4.3萬元
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