雲林法院 114甲18970一
雲林縣古坑鄉崁頭厝段257-2地號
1拍
部分點交
待拍
326.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
326.2萬
保證金：
65.3萬
總坪數：
296.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
296.5 坪
總現值：
107.8 萬
拍後增值：
-218.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 崁頭厝段
257-2地號，面積 395 m2，持分 1/1，131.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 古坑鄉 崁頭厝段
257-3地號，面積 585 m2，持分 1/1，194.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本標別拍賣之２筆土地相鄰，257-2地號土地上有債務人所有同段469建號 建物（貨櫃屋）坐落，債務人陳報２筆土地及該貨櫃屋均由債務人自行使用， 無出租、出借第三人，拍定後除本標別拍賣之２筆土地與他標別拍賣之469建號 建物為同一拍定人之情形始點交，其餘情形均不點交。
3.
本標別拍賣之257-2地號土地未臨路，出入須經鄰地，請應買人注意。
4.
本件因拍賣結果可能形成民法第425條之1及民法第838條之1規定之法定租 賃、法定地上權關係，請應買人注意。
8.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
9.
本標別拍賣之２筆土地設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本標別拍賣之２筆土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指 之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33 條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
10.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
11.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 崁頭厝段 257-2地號
395 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 131.5 萬元
= -88.1萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 崁頭厝段 257-3地號
585 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 194.7 萬元
= -130.4萬元
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