雲林法院 114丑24079
雲林縣斗南鎮二重溝52之1號
2拍
點交
待拍
504.1萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
504.1萬
保證金：
100.9萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
69.6 坪
公告建坪：
68.1 坪
總現值：
142.6 萬
拍後增值：
-262.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
59.6 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段
184-12地號，面積 90 m2，持分 1/1，158.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段
184-19地號，面積 105 m2，持分 1/1，184.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段
184-21地號，面積 35 m2，持分 1/1，61.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮二重溝52之1號，建號 808，持分 1/1，59.2 萬
一層：49二層：49電梯樓梯間：10.75合計：108.75 陽台5平方公尺 (住家用、2層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗南鎮二重溝52之1號，建號 958，持分 1/1，40.1 萬
第一層：21.78第二層：21.78第三層：44.73合計：88.29 儲藏室(鐵皮造)0.82、雨遮(鐵皮造)22.18 (RC造、鐵皮造、住宅、廚房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/26，總底價 630.1萬，保證金 126.1萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界時稱，184-12地號土地為拍賣建物之坐落土地，184-19地號土地為空地，樹 木，184-21地號土地為空地。另據債務人稱：拍賣之不動產由自己與共同生活之親屬使用，無 出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，拍定後得點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地上種植之樹木，依法為土地之部分，亦在拍賣之範圍。惟就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。 六、本案拍賣建物，據債務人稱有壁癌，其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請 自行查證。
4.
958建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段 184-12地號
90 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 158.4 萬元
= -102.6萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段 184-19地號
105 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 184.8 萬元
= -119.7萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段 184-21地號
35 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 61.6 萬元
= -39.9萬元
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