彰化法院 114戊21718
彰化縣田中鎮寶樹街34號
1拍
部分點交
待拍
834.5萬
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- 1 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
834.5萬
保證金：
166.9萬
總坪數：
91.5坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
36 坪
公告建坪：
91.5 坪
總現值：
172.3 萬
拍後增值：
-403.7 萬
主建坪：
91.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 中新段
828地號，面積 1,388 m2，持分 6/70，576 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮寶樹街34號，建號 296，持分 1/1，240.8 萬
一層：28.26二層：58.89三層：58.89騎樓：30.63合計：176.67 (鋼筋混凝土造、三層樓房、住商用)
2.
彰化縣田中鎮寶樹街34號，建號 527，持分 1/1，17.7 萬
地面層：53.5二樓層：6.73三樓層：6.73四樓層：58.89合計：125.85 (4層、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員所指界，828地號土地除拍賣建物
3.
527建號建物)坐落外，其餘尚有非拍賣標的 之建物多棟坐落。另據債務人稱，拍賣建物由債務人及家屬自住。故拍定後債務人應將拍賣建 物及其坐落土地範圍交付予拍定人，如未交付，拍定人得聲請點交。惟相關實際情形仍請應買 人自行查明為準，如依法有不能點交之情事，本院不點交。
4.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額)。
7.
土地之使用分區為田中鎮都市計畫住宅區，其相關使用管制請自行向行政機關查明。
8.
527建號建物為增建部分，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定 之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險， 請應買人評估注意。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件一併行使優先承買之權。但拍定人 如不願意將非共有標的即拍賣建物讓由聲明人一併優先承買，該聲明人僅得就其共有部分即拍 賣土地承買，拍賣建物仍歸拍定人買受。如相關人就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟 確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 中新段 828地號
1,388 m2 × (6/70) × 14,481 元 - 576 萬元
= -403.7萬元
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