彰化法院 114莊60532
彰化縣田中鎮中正路118號
應買
部分點交
待拍
1,152萬
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- 4 列管
- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/6/22 ~ 2026/09/21
案件種類：
店面
總底價：
1,152萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
60.3坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
公告建坪：
60.3 坪
總現值：
248.5 萬
拍後增值：
-519.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.5 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 中正段
200-5地號，面積 79.9 m2，持分 1/1，681.6 萬
2.
彰化縣 田中鎮 中正段
200-16地號，面積 164.1 m2，持分 1/16，86.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮中正路118號，建號 985，持分 1/1，364.8 萬
一層：42.19二層：44.94三層：44.94騎樓：13.97突出物一層：19.71合計：165.75 陽台：9.31 (騎樓、住宅、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣田中鎮中正路118號，建號 1035，持分 1/1，19.2 萬
一層：24.39合計：24.39
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/21，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封時，經債務人在場稱：現由其與家人居住使用，拍定後點交。編號1土地為建物基地、編 號2土地為私設巷道，拍定後均不點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是 否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人 仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍 定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
上開不動產3宗合併拍賣。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記； 又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章 建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為田中都市計畫區(87.2.6變更田中都市計畫(第一次通盤檢討案)住宅區。又都市計畫內容如 經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 中正段 200-5地號
79.9 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 681.6 萬元
= -455.4萬元
2.
彰化縣 田中鎮 中正段 200-16地號
164.1 m2 × (1/16) × 21,769 元 - 86.4 萬元
= -64.1萬元
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