彰化法院 115乙5087
彰化縣田中鎮中南二路57號
3拍
部分點交
待拍
844.8萬
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- 2 列管
- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
844.8萬
保證金：
169萬
總坪數：
101.2坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
101.2 坪
總現值：
162.6 萬
拍後增值：
-477.4 萬
主建坪：
101.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 香山段
245-11地號，面積 92.9 m2，持分 1/1，640 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮中南二路57號，建號 61，持分 1/1，128 萬
1層：44.722層：60.043層：60.04騎樓：15.05合計：179.85 (鋼筋混凝土造，住家用，3層)
2.
彰化縣田中鎮中南二路57號，建號 394，持分 1/1，76.8 萬
1層：26.472層：30.473層：30.47騎樓：67.30合計：154.71 (4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 1,320萬，保證金 264萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 1,056萬，保證金 211.2萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1土地為編號
2.
2建物坐落，前開建 物與隔壁建物在
3.
三樓有相通，且拍賣建物部分有壁癌（油漆脫落）及漏水情形。據債務人 稱，前開建物現由債務人與家屬使用。編號
4.
2建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之 情事，本院得不點交。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
6.
土地之編定使用種類為田中都市計畫區住宅區（土地開發限制建蔽/容積％：60/
7.
，有 關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
9.
本件土地、建物依登記謄本之記載：「未會同申請，未繳書狀費，繳清後發狀。」，此部 分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 香山段 245-11地號
92.9 m2 × (1/1) × 17,498 元 - 640 萬元
= -477.4萬元
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