彰化金拍 115彰金職平93
彰化縣田中鎮東源段1308地號
應買
不點交
待拍
185.6萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
185.6萬
保證金：
37.1萬
總坪數：
41.3坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
41.3 坪
總現值：
68.2 萬
拍後增值：
-117.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段
1308地號，面積 7,893.1 m2，持分 224/12960，185.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 232萬，保證金 46.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 185.6萬，保證金 37.1萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱１３０８地號土地上佈滿未保存登記建物。債權人代理人稱債務人未實際使用現場土地，現場土地、建物均為共有人使用、占用。實際使用情形投標人應自行查明。另據鑑價報告所載附近三百公尺以內有香聖宮。本件地上物未在拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：１３０８地號土地為鄉村區乙種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
7.
應買價額合計新台幣：壹佰捌拾伍萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段 1308地號
7,893.1 m2 × (224/12960) × 5,000 元 - 185.6 萬元
= -117.4萬元
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