新竹法院 114禹28538丙
新竹縣橫山鄉八十分段136地號
特拍
點交
待拍
205.3萬
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- 1 列管
- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
205.3萬
保證金：
41.1萬
總坪數：
930.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
930.8 坪
總現值：
126.2 萬
拍後增值：
-79.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 橫山鄉 八十分段
136地號，面積 945.2 m2，持分 1/6，10.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 八十分段
135地號，面積 4,985.3 m2，持分 1/6，55.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 橫山鄉 八十分段
393地號，面積 4,013.9 m2，持分 1/6，44.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 橫山鄉 八十分段
380地號，面積 7,818.3 m2，持分 1/6，87 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 橫山鄉 八十分段
647地號，面積 699 m2，持分 1/6，8.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/21，總底價 401萬，保證金 80.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 320.8萬，保證金 64.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 256.6萬，保證金 51.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/4/1~2026/6/30，總底價 256.6萬，保證金 51.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於民國114年7月29日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地皆為雜 林山坡地，幅員遼闊，對應空照圖應無地上物。實際位置以實測為準。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。
4.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序 開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執 行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
5.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (5)
1.
新竹縣 橫山鄉 八十分段 136地號
945.2 m2 × (1/6) × 410 元 - 10.2 萬元
= -3.8萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 八十分段 135地號
4,985.3 m2 × (1/6) × 410 元 - 55.3 萬元
= -21.2萬元
3.
新竹縣 橫山鄉 八十分段 393地號
4,013.9 m2 × (1/6) × 410 元 - 44.6 萬元
= -17.1萬元
4.
新竹縣 橫山鄉 八十分段 380地號
7,818.3 m2 × (1/6) × 410 元 - 87 萬元
= -33.6萬元
5.
新竹縣 橫山鄉 八十分段 647地號
699 m2 × (1/6) × 410 元 - 8.2 萬元
= -3.4萬元
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