新竹法院 114武64354
新竹縣關西鎮新城段159地號
3拍
不點交
待拍
80.6萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80.6萬
保證金：
16.1萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
總現值：
69.2 萬
拍後增值：
-11.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段
159地號，面積 1,421 m2，持分 1/15，80.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/20，總底價 126萬，保證金 25.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 100.8萬，保證金 20.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界該地其上有門牌新城66-
2.
66-
3.
66-
4.
66號房屋及66號旁一間一層房屋座落，餘為部分空地、道路、雜林。另依債 權人陳報債務人之家族多人在場表示其上建物為祖先傳下來，基本上及為土地 共有人等情。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開建物、地 上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用 關係應由拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定 後不點交。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段 159地號
1,421 m2 × (1/15) × 7,300 元 - 80.6 萬元
= -11.5萬元
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