新竹法院 115禹6054
新竹縣關西鎮苧子園段176-2地號
應買
點交
待拍
384萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/23 ~ 2026/12/22
案件種類：
土地
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
242.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
242.3 坪
總現值：
64.9 萬
拍後增值：
-319.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 苧子園段
176-2地號，面積 801 m2，持分 1/1，384 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國115年3月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件土 地車輛無法到達，依空照圖顯示為雜林，是否有墳墓、嫌惡設施隱匿其中均無 從得知，約距離關西鎮南新里8鄰24之1號100公尺，實際位置以實測為準。以上 等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(分機120
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 苧子園段 176-2地號
801 m2 × (1/1) × 810 元 - 384 萬元
= -319.1萬元
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