新竹法院 114文59913乙
新竹縣關西鎮上南片段南片小段240地號
特拍
點交
待拍
44萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
591.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
591.9 坪
總現值：
113.5 萬
拍後增值：
69.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段
240地號，面積 35,218 m2，持分 4/72，44 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/13，總底價 86萬，保證金 17.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/8/19~2026/11/18，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於114年12月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 240地號土地上有關西鎮上橫坑45之10號臨建物占用，其餘部分為雜林及產業道 路，上開建物並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自 行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。
2.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段 240地號
35,218 m2 × (4/72) × 580 元 - 44 萬元
= 69.4萬元
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