新竹法院 115禹11124
新竹縣關西鎮上南片段南片小段273-1地號
3拍
不點交
待拍
134.4萬
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- 0 列管
- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
1,090.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,090.7 坪
總現值：
209.1 萬
拍後增值：
74.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段
273-1地號，面積 7,211 m2，持分 1/2，134.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/17，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國101年5月22日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界 時所站位置為竹16南幹線道路上，稱本件拍賣273-1地號土地位於東南方向山坡 背面之土地，無路可達，對應空照圖所示，應為雜樹林。嗣本院於民國112年8 月9日現場調查時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣273-1地號土地 為雜林地，實際位置以實測為準。嗣本院於民國115年4月17日現場調查時，債 務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣273-1地號土地車輛無法到達，對應空 照圖為雜林，有無其他嫌惡設施無法得知，實際位置以實測為準。以上等情， 本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 （均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機（03-
7.
轉訴訟輔導科（分機1
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段 273-1地號
7,211 m2 × (1/2) × 580 元 - 134.4 萬元
= 74.7萬元
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