新竹法院 114文59913甲
新竹縣關西鎮上南片段南片小段139地號
特拍
不點交
待拍
18.4萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
18.4萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
27.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段
139地號，面積 1,280 m2，持分 4/72，18.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/13，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2026/8/19~2026/11/18，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年12月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 139地號部分為雜林、部分為產業道路。實際位置以實測為準。以上等情，本院 不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得 價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段 139地號
1,280 m2 × (4/72) × 6,400 元 - 18.4 萬元
= 27.1萬元
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