新竹法院 114孔59274
新竹縣橫山鄉中豐路三段31號
2拍
點交
待拍
34.5萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
34.5萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
1.8 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
21.8 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段
1203地號，面積 789.1 m2，持分 22/4075，0.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段
1204地號，面積 879.4 m2，持分 139/5045，3.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
新竹縣橫山鄉中豐路三段31號，建號 暫編97，持分 1/5，29.8 萬
一層：149.80二層：114.50三層：88.80四層：7.07合計：360.17 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/10，總底價 43.1萬，保證金 8.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據債務人母親林0菊在場表示該屋為債務人及其家人自住使用，無出租出 借，另三樓以上多處有壁癌，於測量時表示一樓門前車庫因部分占用國有土地故兩側鐵皮有部 分拆除等情。又依地政人員指界，1203地號土地其上有門牌橫山鄉中豐路三段
2.
3
3.
39號房屋占用；1204地號其上有門牌
4.
31號房屋占用，二地號其餘為菜園及雜林。前 開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係 應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不 點交。又建物有部分占用鄰地
5.
1220地號，該
6.
1220地號非屬本件拍賣標的範圍，且 建物使用土地之法律關係權源不明，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段 1203地號
789.1 m2 × (22/4075) × 630 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段 1204地號
879.4 m2 × (139/5045) × 630 元 - 3.9 萬元
= -2.4萬元
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