新竹法院 115金20359
新竹縣新埔鎮黃梨園12號
1拍
不點交
待拍
33萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
33萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣新埔鎮黃梨園12號，建號 暫編72，持分 20000/100000，33 萬
一層：101.20二層：106.29合計：207.49 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
現場查封履勘時，債務人及其他建物共有人均不在場，現場僅有見到一名外籍移工，實際占有 使用情形不明。本件係拍賣債務人所有建物之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人 請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
拍賣之建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責 無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有違反 建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
9.
拍賣之建物占用基地之法律關係不明，若遭基地所有權人請求拆屋還地，與本院權責無 關。
10.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
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