新竹法院 115孔954
新竹縣新豐鄉榮華街143號
1拍
不點交
待拍
487萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
487萬
保證金：
97.4萬
總坪數：
48.7坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
48.7 坪
總現值：
94 萬
拍後增值：
-109 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.5 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段
445地號，面積 95.5 m2，持分 1/2，203 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣新豐鄉榮華街143號，建號 298，持分 1/2，48 萬
一層：43.40二層：43.40合計：86.8 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣新豐鄉榮華街143號，建號 暫編1858，持分 1/2，236 萬
一層：71.71二層：68.04三層：60.80合計：200.55 陽台7.25㎡，雨遮27.59㎡及一切附屬建物 (住宅、加強磚造、3層)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場，敲門無人回應，另於測量時債務人在場稱該屋由其一人居住使用，無特 別影響交易情事。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且 有無分管契約不明，拍定後不點交。又增建有部分占用鄰地如備考欄，該占用之鄰地非屬本件 拍賣標的範圍，且使用土地之法律關係權源不明，請應買人注意。
6.
抵押權於拍定後均塗銷。
7.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段 445地號
95.5 m2 × (1/2) × 19,700 元 - 203 萬元
= -109萬元
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