新竹法院 114曾59331
新竹縣尖石鄉麥樹仁79號臨
1拍
不點交
待拍
49萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
49萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
43坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
43 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
34.3 坪
附建坪：
8.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣尖石鄉麥樹仁79號臨，建號 暫編46，持分 1/2，49 萬
1層：112.682層：114.38合計：227.06 陽台16.47，雨遮40.91，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土、鋼架鐵皮造、2層)
法院筆錄 (3)
2.
現場查封履勘時，據自稱為債務人祖父之在場鄰居稱，債務人已搬離拍賣之房屋，屋子現無人 居住。另據債權人代理人查報稱，經其詢問鄰居，稱債務人偶爾會回來，但都停留片刻即離 開。另本院於前案（112年度司執字第47290號）函詢基地所有權人建物占用基地之法律關係，7 82-2地號土地所有權人（據債權人陳報，為債務人之祖父）未回覆，建物占用該筆土地之法律 關係不明；782-1地號土地管理人（為國有土地，管理人為原住民族委員會）稱，該筆土地為原 住民保留地，與債務人並無租賃契約存在。本件係拍賣債務人所有建物之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
拍賣之建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責 無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有違反 建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
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