新竹法院 115聖12591乙
新竹縣橫山鄉沙坑貳段28地號
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2026/6/19 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
1,205.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,205.9 坪
總現值：
211.3 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段
28地號，面積 8,017.5 m2，持分 800/1609，200 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
1.
本件乙標土地（28地號）：
2.
於查封時經地政人員到場指界並稱：土地部分作為道路使用，部分為檳榔 樹及雜樹林地。
3.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有 無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意。
4.
本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交。
5.
本件乙標拍賣之土地全係屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」（指 依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧 用地），應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制；但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。
6.
本件乙標投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注 意，如因資格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定 人或承受人自行負責，與法院權責無涉。六、本件乙標優先承買權部分：
7.
共有人有土地法第34條之1之優先承買權。
8.
本件乙標之部分土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役 關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
11.
本件乙標土地之依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類 別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相 關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類 別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投 標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請投標人 自行持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段 28地號
8,017.5 m2 × (800/1609) × 530 元 - 200 萬元
= 11.3萬元
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