新竹法院 114禹28538乙
新竹縣橫山鄉八十分段馬福小段375地號
應買
點交
待拍
238.9萬
- 94 點閱
- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/1 ~ 2026/06/30
案件種類：
土地
總底價：
238.9萬
保證金：
47.8萬
總坪數：
1,073坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,073 坪
總現值：
110 萬
拍後增值：
-128.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
375地號，面積 999 m2，持分 1/6，11.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
376地號，面積 3,477 m2，持分 1/6，39 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
70-1地號，面積 736 m2，持分 1/6，8.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
374地號，面積 713 m2，持分 1/6，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
141地號，面積 252 m2，持分 1/6，2.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
372地號，面積 1,814 m2，持分 1/6，20.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
370地號，面積 436 m2，持分 1/6，4.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
371地號，面積 926 m2，持分 1/6，10.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
51-2地號，面積 633 m2，持分 1/6，7.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
49地號，面積 194 m2，持分 1/6，2.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
46-4地號，面積 2,134 m2，持分 1/6，23.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
12.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
46-2地號，面積 1,804 m2，持分 1/6，20.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
13.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
46-1地號，面積 7,164 m2，持分 1/6，80.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/25，總底價 298.6萬，保證金 59.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 238.9萬，保證金 47.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據本件拍賣46-
2.
46-4地號土地登記謄本一般註記事項所載「依地籍圖計 算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」，特 此告知，拍定後不得以實際面積不符主張撤銷拍定。
3.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
4.
應買資格：本件拍賣
5.
51-
6.
49地號土地屬農業發展條例第3條第 11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保 育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者 外，不得應買。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但 書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）。
土地增值 (13)
1.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 375地號
999 m2 × (1/6) × 310 元 - 11.2 萬元
= -6萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 376地號
3,477 m2 × (1/6) × 310 元 - 39 萬元
= -21.1萬元
3.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 70-1地號
736 m2 × (1/6) × 310 元 - 8.3 萬元
= -4.5萬元
4.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 374地號
713 m2 × (1/6) × 310 元 - 8 萬元
= -4.3萬元
5.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 141地號
252 m2 × (1/6) × 310 元 - 2.8 萬元
= -1.5萬元
6.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 372地號
1,814 m2 × (1/6) × 310 元 - 20.4 萬元
= -11萬元
7.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 370地號
436 m2 × (1/6) × 310 元 - 4.9 萬元
= -2.6萬元
8.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 371地號
926 m2 × (1/6) × 310 元 - 10.4 萬元
= -5.6萬元
9.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 51-2地號
633 m2 × (1/6) × 310 元 - 7.1 萬元
= -3.8萬元
10.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 49地號
194 m2 × (1/6) × 310 元 - 2.2 萬元
= -1.2萬元
11.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 46-4地號
2,134 m2 × (1/6) × 310 元 - 23.9 萬元
= -12.9萬元
12.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 46-2地號
1,804 m2 × (1/6) × 310 元 - 20.3 萬元
= -11萬元
13.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 46-1地號
7,164 m2 × (1/6) × 310 元 - 80.5 萬元
= -43.4萬元
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