新竹法院 114禹28538甲
新竹縣橫山鄉八十分段馬福小段155地號
2拍
點交
待拍
311.5萬
- 10 點閱
- 1 列管
- 2026/1/24 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
311.5萬
保證金：
62.3萬
總坪數：
1,119.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,119.3 坪
總現值：
114.7 萬
拍後增值：
-196.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
155地號，面積 999 m2，持分 1/6，14 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
156地號，面積 980 m2，持分 1/6，13.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
157地號，面積 1,474 m2，持分 1/6，20.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
158地號，面積 4,180 m2，持分 1/6，58.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
153地號，面積 1,319 m2，持分 1/6，18.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段
154地號，面積 13,249 m2，持分 1/6，186 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (9)
2.
本院於民國114年7月29日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地皆為雜 林山坡地，幅員遼闊，對應空照圖應無地上物。實際位置以實測為準。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。
8.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序 開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執 行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
9.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(分機120
14.
。
土地增值 (6)
1.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 155地號
999 m2 × (1/6) × 310 元 - 14 萬元
= -8.8萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 156地號
980 m2 × (1/6) × 310 元 - 13.8 萬元
= -8.7萬元
3.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 157地號
1,474 m2 × (1/6) × 310 元 - 20.6 萬元
= -13萬元
4.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 158地號
4,180 m2 × (1/6) × 310 元 - 58.6 萬元
= -37萬元
5.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 153地號
1,319 m2 × (1/6) × 310 元 - 18.5 萬元
= -11.7萬元
6.
新竹縣 橫山鄉 八十分段馬福小段 154地號
13,249 m2 × (1/6) × 310 元 - 186 萬元
= -117.5萬元
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