屏東法院 114亥47999一
屏東縣九如鄉玉水段966-2地號
1拍
不點交
待拍
186.1萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
186.1萬
保證金：
37.3萬
總坪數：
137.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
137.3 坪
總現值：
77.2 萬
拍後增值：
-108.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 玉水段
966-2地號，面積 454 m2，持分 1/1，186.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之屏東縣九如鄉玉水段966-2地號土地有臨路，依據現況調查之執 行筆錄記載，屏東縣九如鄉玉水段966-2地號土地上現有債務人之繼承人李啟章 出資興建之3間鐵架蓋鐵皮屋及鐵架蓋鐵皮涼棚等全部未保存登記建築物（均無 門牌號碼），因本件是就被繼承人李見發之債務聲請就李見發之遺產為執行，僅得就遺產之範圍為執行，不得執行繼承人之固有財產，故李啟章出資興建之3 間鐵架蓋鐵皮屋及鐵架蓋鐵皮涼棚等全部未保存登記建築物（均無門牌號碼） 均不得聲請為執行，故本件僅執行屏東縣九如鄉玉水段966-2地號土地，上開屏 東縣九如鄉玉水段966-2地號土地拍定後不點交。又本件拍定人於拍定後，拍定 人與其上未保存登記建築物所有權人間是否符合民法第838條之1規定成立法定 地上權或民法第425條之1規定推定有租賃關係，如有爭議，應由民事實體訴訟 確定之，請拍定人注意。
3.
上開3間鐵架蓋鐵皮屋及鐵架蓋鐵皮涼棚等全部未保存登記建築物（均無門 牌號碼），不在本件拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件拍賣土地係重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，有優先購買 權之次序如下：1.出租耕地之承租人；2.共有土地現耕之他共有人；3.毗連耕 地之現耕所有權人。符合上開規定者，始有優先承買權。其中之優先購買權人 到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權
8.
本件拍賣土地使用分區：特定農業區農牧用地。請投標人或承受人注意農 業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法 人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 玉水段 966-2地號
454 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 186.1 萬元
= -108.9萬元
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