屏東法院 114辛88143
屏東縣九如鄉三多路286巷65號
1拍
不點交
待拍
487萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
487萬
保證金：
97.4萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
66.5 萬
拍後增值：
-213.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
29.3 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 九如鄉 九富段
17地號，面積 43.6 m2，持分 1447/4700，35 萬
2.
屏東縣 九如鄉 九富段
16地號，面積 93.9 m2，持分 1/1，245 萬
建物 (1)
1.
屏東縣九如鄉三多路286巷65號，建號 3，持分 1/1，207 萬
1樓層：48.452層：48.45合計：96.9 屋頂突出物14.88 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人自行居住使用，除17地號土地不點交外，其他拍 定後依現況點交。
6.
本件拍賣建物增建部分係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人 自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、拍定後抵押權塗銷。
8.
本件建物係國民住宅，其所有權移轉、貸款餘額及註記塗銷之處理方式，應依內政部104年 2月13日內授營宅字第1040801619號函辦理，且具請應買人注意。
9.
17地號土地目前供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有人無優先承買 權，拍定後不點交，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 九如鄉 九富段 17地號
43.6 m2 × (1447/4700) × 6,200 元 - 35 萬元
= -26.7萬元
2.
屏東縣 九如鄉 九富段 16地號
93.9 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 245 萬元
= -186.8萬元
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