屏東金拍 115屏金拍卯1二
屏東縣九如鄉林森路116巷25之1號
特拍
不點交
待拍
1,442.4萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,442.4萬
保證金：
288.5萬
總坪數：
87.7坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
63.3 坪
公告建坪：
87.7 坪
總現值：
192.4 萬
拍後增值：
-610 萬
使用分區/類別：
主建坪：
83.6 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 九如鄉 九和段
318-2地號，面積 163.9 m2，持分 1/1，737.3 萬
2.
屏東縣 九如鄉 九和段
319地號，面積 115.5 m2，持分 23104/115520，13.9 萬
3.
屏東縣 九如鄉 九和段
320-10地號，面積 110.4 m2，持分 1/5，51.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣九如鄉林森路116巷25之1號，建號 893，持分 1/1，640 萬
屋頂突出物：26.47
1層：89.99
2層：89.60
3層：70.26
合計：276.32 陽台13.65 (3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 2,817萬，保證金 563.4萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 2,253.6萬，保證金 450.8萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 1,802.9萬，保證金 360.6萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件房屋據債權人陳報係由債務人及其家屬居住，拍定後依現況點交。九和段
2.
３２０─１０地號土地為道路用地，拍定後不點交。
3.
本件拍賣九和段３１８─
4.
３２０─１０土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。九和段３１９地號土地為道路用地，又符合都市計畫法規定為依法得徵收之公共設施保留地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
本件九和段
6.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 九如鄉 九和段 318-2地號
163.9 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 737.3 萬元
= -586.5萬元
2.
屏東縣 九如鄉 九和段 319地號
115.5 m2 × (23104/115520) × 9,200 元 - 13.9 萬元
= 7.4萬元
3.
屏東縣 九如鄉 九和段 320-10地號
110.4 m2 × (1/5) × 9,200 元 - 51.2 萬元
= -30.9萬元
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