屏東法院 115未27224
屏東縣九如鄉中庄街41巷50號
3拍
點交
待拍
611.5萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
611.5萬
保證金：
122.3萬
總坪數：
76.6坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
49.5 坪
公告建坪：
76.6 坪
總現值：
90 萬
拍後增值：
-204 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
76.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 惠農段
799地號，面積 163.6 m2，持分 1/1，294 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣九如鄉中庄街41巷50號，建號 139，持分 1/1，268.6 萬
第一層：71.43第二層：80.36第三層：53.01合計：204.8 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣九如鄉中庄街41巷50號，建號 暫333，持分 1/1，48.9 萬
第一層：39.03第二層：9.28合計：48.31 (二層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/14，總底價 955.1萬，保證金 191.1萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2026/11/4，總底價 764.2萬，保證金 152.9萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋目前由債務人自住，拍定後依現況點交。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣標的139建號建物，其中部分建物即暫333建號建物係增建，拍定後就該增建部 分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。 六、本件建物部分佔用惠農段792地號土地，占有關係不明，且惠農段792地號土地非本次拍賣 範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 惠農段 799地號
163.6 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 294 萬元
= -204萬元
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