彰化金拍 114彰金職平198二
彰化縣員林市新東山段505地號
應買
不點交
待拍
112萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
58.1 坪
總現值：
144.1 萬
拍後增值：
32.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新東山段
505地號，面積 2,838.2 m2，持分 78/1152，112 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/11，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 3萬/坪，流標
1拍，2026/7/8，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界稱５０５地號土地部分為道路，部分有建物坐落。據債權人代理人稱，土地、建物現由共有人占有使用中，債務人未陳報共有人間有分管契約，故拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾貳萬元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件分
5.
２兩標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
6.
他項權利：無。六、拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
7.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
8.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新東山段 505地號
2,838.2 m2 × (78/1152) × 7,500 元 - 112 萬元
= 32.1萬元
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