苗栗金拍 114苗金職土136
苗栗縣頭份市流東段602-14地號
1拍
部分點交
待拍
330萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
330萬
保證金：
66萬
總坪數：
90.3坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
90.3 坪
總現值：
209 萬
拍後增值：
-121 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 流東段
602-14地號，面積 130.6 m2，持分 1/5，30 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 頭份市 流東段
602-19地號，面積 272.4 m2，持分 1/1，300 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
１１４年１０月３０日現場履勘時，６０２─
3.
６０２─１９地號土地均為雜草地。
7.
本件６０２─１４地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權，拍定後不點交，６０２─１９地號土地係拍賣全部，拍定後依現況點交。
8.
但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷，另６０２─１９地號土地有地上權，地上權拍定後不塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 流東段 602-14地號
130.6 m2 × (1/5) × 7,000 元 - 30 萬元
= -11.7萬元
2.
苗栗縣 頭份市 流東段 602-19地號
272.4 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 300 萬元
= -109.3萬元
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