桃園金拍 114桃金職一212庚
桃園市新屋區啟文段1474地號
1拍
不點交
待拍
28萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
14 萬
拍後增值：
-14 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 啟文段
1474地號，面積 1,363 m2，持分 1/33，28 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱現況為田地，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
本標拍賣土地未訂立三七五租約，使用分區為特定農業區農牧用地，屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地現耕所有權人亦有優先承買權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
9.
區公所出具之農業用地作農業使用證明書、
10.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
11.
現耕農地照片。六、本標土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
12.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
13.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 啟文段 1474地號
1,363 m2 × (1/33) × 3,400 元 - 28 萬元
= -14萬元
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