桃園法院 114軒55921
桃園市楊梅區高上段75地號
1拍
不點交
待拍
143.6萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
143.6萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
93.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
93.5 坪
總現值：
102 萬
拍後增值：
-41.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 高上段
75地號，面積 844.4 m2，持分 1/56，6.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 楊梅區 高上段
75-11地號，面積 2,887.1 m2，持分 84/825，137 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
據本件及本院112年度司執字第42889號查封筆錄，75地號為電線桿(編 號梅高幹B1818AE
3.
旁之農業道路（石頭道路），75-11地號為閒置中雜草 地。
4.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注 意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土 地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件土地均屬農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得應買， 但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第3 4條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
10.
75地號現做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役 關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍 定。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或 管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
12.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有 限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會 經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用 上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後 均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
14.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 高上段 75地號
844.4 m2 × (1/56) × 3,300 元 - 6.6 萬元
= -1.6萬元
2.
桃園市 楊梅區 高上段 75-11地號
2,887.1 m2 × (84/825) × 3,300 元 - 137 萬元
= -40萬元
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