苗栗法院 114良27985
苗栗縣造橋鄉牛欄湖段715地號
特拍
不點交
待拍
109.5萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
109.5萬
保證金：
21.9萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
-91.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 牛欄湖段
715地號，面積 650 m2，持分 3/15，109.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/3，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2026/5/12~2026/8/11，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年10月29日現場履勘時，地政人員指稱本件土地上有三合院坐落， 其餘為雜樹及空地。
2.
依鑑價報告所載，本件土地無臨路。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 牛欄湖段 715地號
650 m2 × (3/15) × 1,400 元 - 109.5 萬元
= -91.3萬元
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