臺南法院 114清136851乙
臺南市新市區新大洲段63地號
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
47.7 萬
拍後增值：
22.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新市區 新大洲段
63地號，面積 474.2 m2，持分 2/60，25.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/10，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有三合院及鐵皮屋。另依前案鑑價 報告記載，查封之土地有建物。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律關 係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產2宗分2標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份， 若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 新大洲段 63地號
474.2 m2 × (2/60) × 30,200 元 - 25.6 萬元
= 22.1萬元
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