雲林法院 114乙22085一
雲林縣水林鄉灣東段973地號
1拍
不點交
待拍
88.7萬
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- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
88.7萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
354.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
354.7 坪
總現值：
86.8 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣東段
973地號，面積 2,345.3 m2，持分 1/2，88.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地鄰私設道路對外通行，其上有墳墓、甫整 地。土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部 分，故土地拍定後不點交。
3.
土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查 報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜， 請應買人自行查明注意。
7.
優先承買權：
8.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
9.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
11.
他項權利:無。 六、其他事項:
12.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
13.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣東段 973地號
2,345.3 m2 × (1/2) × 740 元 - 88.7 萬元
= -1.9萬元
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