屏東法院 114未67225
屏東縣鹽埔鄉民族路65之12號
2拍
點交
待拍
653.2萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
653.2萬
保證金：
130.7萬
總坪數：
115.6坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
公告建坪：
115.6 坪
總現值：
100 萬
拍後增值：
-244.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
111.4 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
758地號，面積 136.4 m2，持分 1/1，337.6 萬
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
737地號，面積 10.7 m2，持分 1/1，6.8 萬
建物 (2)
1.
屏東縣鹽埔鄉民族路65之12號，建號 192，持分 1/1，188.8 萬
第一層：65.00第二層：65.00第三層：65.00合計：195.0 陽台10.20，屋頂突出物3.79 (三層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣鹽埔鄉民族路65之12號，建號 暫441，持分 1/1，120 萬
第一層：21.00第二層：21.00第四層：66.31第五層：65.00合計：173.31
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/4，總底價 816.4萬，保證金 163.3萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋現由債務人自住，?南段737地號土地為臨路空地，拍定後依現況點交。
2.
本件土地使用分區：?南段758地號土地係住宅區；同段737地號土地為鹽埔都市計劃(91.1 2.
3.
道路預定地，又符合都市計畫法規定為依法得徵收之公共設施保留地，其使用上有無相關 法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 758地號
136.4 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 337.6 萬元
= -244.8萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 737地號
10.7 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 6.8 萬元
= 0.5萬元
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