桃園法院 114光99650
桃園市新屋區永慶路61巷4號三樓
2拍
點交
待拍
310.4萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
310.4萬
保證金：
62.1萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
-178.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
19.9 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 崁頭厝段崁頭厝小段
858-3地號，面積 669 m2，持分 425/10000，202.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市新屋區永慶路61巷4號三樓，建號 194，持分 1/1，108 萬
三層：65.84合計：65.84 陽台8.51，花台0.68 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/5，總底價 388萬，保證金 77.6萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院民國114年09月17日查封筆錄所載，債務人不在場，建物為一廳兩房一衛之格局，當日通
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。六、本件拍賣標的之土地使用分區為「一般農業區之甲種建築用地」，惟土地使用分區管制之 規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相 關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測， 則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 崁頭厝段崁頭厝小段 858-3地號
669 m2 × (425/10000) × 8,500 元 - 202.4 萬元
= -178.2萬元
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