桃園法院 113八86500
桃園市新屋區石牌嶺段1380地號
1拍
不點交
待拍
223萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
223萬
保證金：
44.6萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
43.8 坪
總現值：
128.9 萬
拍後增值：
-94.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1380地號，面積 1,460 m2，持分 2/60，75 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1384-1地號，面積 89 m2，持分 1/2，68 萬
3.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1384-2地號，面積 125 m2，持分 2/60，7 萬
4.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1384-4地號，面積 33 m2，持分 2/60，2 萬
5.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1385地號，面積 122 m2，持分 1/3，62 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1385-2地號，面積 172 m2，持分 2/60，9 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件標的土地現場查封指界時據地政人員指稱1380地號土地為林地，1384 地號土地上有建物，門牌號碼為新屋區永平路1132之1號，部分為雜草林，1385地號土地上有磚房、雜草林。惟其使用土地權源不明，地上建物及作物不在拍 賣範圍，請應買人注意，拍定後應自行解決土地使用關係。另本件標的土地經 判決分割，分割後之土地實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後 俾決定是否應買。
3.
拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部 分，拍定後均不點交。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
如其中一筆或數筆標的拍賣所得之價金，已足夠清償執行費用、土地增值 稅、房屋稅、地價稅、營業稅及本件債權時，則其餘各標標的即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。又債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定 拍定之順序，否則由本院指定。
11.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且土 地如依其他法律或區域計畫法公告實施之區域計畫有禁止或限制使用等限制規 定，或依都市計畫之劃定是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟 情事而迭有異動，應買人於投標前應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上 限制之情事，於綜合考量風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (6)
1.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1380地號
1,460 m2 × (2/60) × 8,900 元 - 75 萬元
= -31.7萬元
2.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1384-1地號
89 m2 × (1/2) × 8,900 元 - 68 萬元
= -28.4萬元
3.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1384-2地號
125 m2 × (2/60) × 8,900 元 - 7 萬元
= -3.3萬元
4.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1384-4地號
33 m2 × (2/60) × 8,900 元 - 2 萬元
= -1萬元
5.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1385地號
122 m2 × (1/3) × 8,900 元 - 62 萬元
= -25.8萬元
6.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1385-2地號
172 m2 × (2/60) × 8,900 元 - 9 萬元
= -3.9萬元
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