桃園法院 114俊137964
桃園市新屋區下田心子段員笨小段793地號
2拍
點交
待拍
680萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
680萬
保證金：
136萬
總坪數：
608.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
608.9 坪
總現值：
624 萬
拍後增值：
-56 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 下田心子段員笨小段
793地號，面積 2,013 m2，持分 1/1，680 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
經地政指界稱，793地號土地為水稻田，不含溝渠，附近電線桿為石湖幹118支2 7低3.B0629HE87及石湖幹118支L7低2.B0729AD29。
6.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
優先承買權：
8.
本件土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第5條規定耕地之承租人、共有 耕地現耕之其他共有人及毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權。
9.
本件拍賣土地如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承 租人者，該第三人有優先承買權。六、本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
10.
本件土地為特定農業區農牧用地，相關土地使用分區管制之規定及開發限 制請應買人自行向相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請 求撤銷拍定。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特 殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查 訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
12.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委 任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
13.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 下田心子段員笨小段 793地號
2,013 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 680 萬元
= -56萬元
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