桃園法院 114坤147549乙
桃園市新屋區蚵殼港段深圳小段30-17地號
特拍
不點交
待拍
48.5萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48.5萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
88.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
88.6 坪
總現值：
67.4 萬
拍後增值：
18.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
30-17地號，面積 785.2 m2，持分 18657/50000，48.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/6，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 85萬/坪，流標
3拍，2026/10/1，總底價 53.8萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/10/8~2027/1/7，總底價 53.8萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱，本標拍賣標的係作為道路通行使用。拍定後不點交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承 買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本標拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文 件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤 銷其拍定。
4.
拍賣土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，其優先購買權之次 序：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕之他共有人。3.毗連耕地之現耕所 有權人。
5.
本件拍賣土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟 實際使用情形仍請應買人自行前往現場查明。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 30-17地號
785.2 m2 × (18657/50000) × 2,300 元 - 48.5 萬元
= 18.9萬元
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