桃園法院 115玄43977
桃園市新屋區蚵殼港段深圳小段864地號
1拍
不點交
待拍
34萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
23.8 萬
拍後增值：
-10.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
864地號，面積 2,038 m2，持分 1/24，34 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的之土地，上有深圳一路
3.
50號建物占用，及上述建物前空 地。又本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承 買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
9.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
10.
本件標的土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。
11.
拍賣土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，其優先購買權之次 序：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕之他共有人。3.毗連耕地之現耕所 有權人。
12.
據鑑價報告所載本件拍賣土地之土地使用分區為：特定農業區，農牧用 地。以上供投標人參考。（惟土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜 自行查詢）。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管 理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
14.
本件拍賣標的之土地，上有深圳一路
15.
50號建物占用，建物非屬 本件拍賣範圍，請應買人留意，拍定後請自理，惟如係基於租地建屋關係而符 合土地法第104條或民法第426條之2規定者，則建物所有權人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 864地號
2,038 m2 × (1/24) × 2,800 元 - 34 萬元
= -10.2萬元
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