臺南金拍 115南金職亥12甲
臺南市北門區麗湖段1040地號
1拍
不點交
待拍
21.8萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
13.9 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北門區 麗湖段
1040地號，面積 2.6 m2，持分 2/18，0.1 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 北門區 麗湖段
524地號，面積 518.8 m2，持分 2/18，21.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
民國１１４年２月７日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１０４０地號為水溝空地，５２４地號現為雜草空地，上有部分宮廟；另據鑑價報告記載，本次勘估標的５２４地號東側臨約４公尺寬之道路，地勢平坦、地形呈不規則形，現況為雜草雜樹地，同段１０４０地號緊鄰於５２４地號東側，現況為４公尺道路部分，已作為道路使用。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 北門區 麗湖段 1040地號
2.6 m2 × (2/18) × 2,400 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 北門區 麗湖段 524地號
518.8 m2 × (2/18) × 2,400 元 - 21.7 萬元
= -7.9萬元
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