臺南金拍 115南金職亥10甲
臺南市新化區新化段王公廟小段1088地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
32.7 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
遊樂區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新化段王公廟小段
1088地號，面積 982 m2，持分 1/12，40 萬
(遊樂區 )
法院筆錄 (7)
2.
民國１１４年２月１２日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１０８８地號現為雜樹林，上有墓地；另據鑑價報告記載，本案標的現場勘查時，土地現況為雜草雜樹，及地上有墳墓坐落。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新化段王公廟小段 1088地號
982 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 40 萬元
= -7.3萬元
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