臺南法院 114清154658乙
臺南市新化區頂山腳段1803地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-15 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 頂山腳段
1803地號，面積 1,051 m2，持分 214/9000，25 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上為耕地，現為休耕狀態。本件係拍 賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行 查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產3宗分2標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份， 若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、查封之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
7.
查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依 前開次序通知。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 頂山腳段 1803地號
1,051 m2 × (214/9000) × 4,000 元 - 25 萬元
= -15萬元
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