屏東法院 114丙76604
屏東縣枋寮鄉建興段448地號
特拍
點交
待拍
18.6萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
71.7 萬
拍後增值：
53.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 建興段
448地號，面積 37.5 m2，持分 1/3，1.6 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 建興段
449地號，面積 168.1 m2，持分 1/3，6.2 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 建興段
450地號，面積 104.4 m2，持分 1/3，10.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/4，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 28.7萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/5/7~2026/8/6，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/5/17，停拍
法院筆錄 (2)
1.
450地號均係空地；449地號部分空地，部分路地，均分管不明，拍定後不 點交。
2.
土地使用分區均位於枋寮都市計畫範圍，448地號係農業區，450地號均係 住宅區，449地號係道路用地，符合都市計畫法第48條至51條規定為依法得徵收 之公共設施保留地，且留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、市公 所取得（徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式）開闢者，其使用上有無相 關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不 得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 建興段 448地號
37.5 m2 × (1/3) × 4,300 元 - 1.6 萬元
= 3.8萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 建興段 449地號
168.1 m2 × (1/3) × 7,300 元 - 6.2 萬元
= 34.7萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 建興段 450地號
104.4 m2 × (1/3) × 7,300 元 - 10.8 萬元
= 14.6萬元
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