屏東法院 114己79786
屏東縣枋寮鄉中山路362號
1拍
點交
待拍
9,622萬
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- 1 列管
- 2026/2/17 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
9,622萬
保證金：
1,924.4萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
789.1萬/坪
持分地坪：
5,575.9 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
5,155.6 萬
拍後增值：
-4,367.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
125地號，面積 23.3 m2，持分 1/1，3.5 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
227-2地號，面積 128 m2，持分 1/1，64 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
228地號，面積 6,366.1 m2，持分 1/1，3,500 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
229地號，面積 142 m2，持分 1/1，71 萬
5.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
232地號，面積 11,391.4 m2，持分 1/1，5,695 萬
6.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
233地號，面積 135.4 m2，持分 1/1，67 萬
7.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
248-2地號，面積 246.4 m2，持分 1/1，123 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉中山路362號，建號 193，持分 1/1，65.5 萬
一層：40.31合計：40.31 (一層鋼筋混凝土造、警衛室)
物品 (3)
1.
40呎貨櫃開窗門，1，8 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
2.
40呎貨櫃空櫃，1，3 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
3.
100噸地磅含地磅室，1，22 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之土地上除後列貨櫃、地磅室、地磅坐落外，餘為空地，
3.
232 地號土地上堆放大量廢土，請應買人注意。拍賣之193建號建物為門口警衛 室，與拍賣之貨櫃屋、地磅室、地磅，均為債務人管理使用，拍定後依現況 點交。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
拍賣之193建號建築物之其中增建部分、地磅室、鐵皮屋為違章建築，未 辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。 六、上開堆放土地上之物，前因長期堆置未使用經行政院環保署認定屬廢棄 物，屆時如須清理，應自行負責，本院不負瑕疵擔保責任。
9.
拍賣之土地為枋寮鄉都市計劃區之土地，土地使用分區：其中227-
10.
22
11.
248-2地號土地為工業區；125地號土地為水溝用地；
12.
233地號 土地為綠（帶）地，法定使用規定及限制請投標人自行向相關主管機關查 詢。
13.
本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力 或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立
土地增值 (7)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 125地號
23.3 m2 × (1/1) × 910 元 - 3.5 萬元
= -1.4萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 227-2地號
128 m2 × (1/1) × 3,045 元 - 64 萬元
= -25萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 228地號
6,366.1 m2 × (1/1) × 2,847 元 - 3,500 萬元
= -1,687.6萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 229地號
142 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 71 萬元
= -34.1萬元
5.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 232地號
11,391.4 m2 × (1/1) × 2,777 元 - 5,695 萬元
= -2,531.6萬元
6.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 233地號
135.4 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 67 萬元
= -31.8萬元
7.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 248-2地號
246.4 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 123 萬元
= -56.5萬元
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