屏東法院 114己79786
屏東縣枋寮鄉中山路362號
3拍
點交
待拍
6,158.6萬
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- 1 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/4 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
6,158.6萬
保證金：
1,231.8萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
505.1萬/坪
持分地坪：
3,653.7 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
3,346.6 萬
拍後增值：
-2,748.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
125地號，面積 23.3 m2，持分 1/1，2.3 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
227-2地號，面積 128 m2，持分 1/1，41 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
228地號，面積 12 m2，持分 1/1，2,240 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
229地號，面積 142 m2，持分 1/1，45.5 萬
5.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
232地號，面積 11,391.4 m2，持分 1/1，3,644.8 萬
6.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
233地號，面積 135.4 m2，持分 1/1，42.9 萬
7.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
248-2地號，面積 246.4 m2，持分 1/1，78.8 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉中山路362號，建號 193，持分 1/1，42 萬
一層：40.31合計：40.31 (一層鋼筋混凝土造、警衛室)
物品 (3)
1.
40呎貨櫃開窗門，1，5.2 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
2.
40呎貨櫃空櫃，1，2 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
3.
100噸地磅含地磅室，1，14.1 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/12，總底價 9,622萬，保證金 1,924.4萬，坪單價 789.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/2，停拍
1拍，2026/4/23，總底價 9,622萬，保證金 1,924.4萬，坪單價 789.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 7,697.6萬，保證金 1,539.6萬，坪單價 631.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地上除後列貨櫃、地磅室、地磅坐落外，餘為空地，
2.
232 地號土地上堆放大量廢土，請應買人注意。拍賣之193建號建物為門口警衛 室，與拍賣之貨櫃屋、地磅室、地磅，均為債務人管理使用，拍定後依現況 點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
拍賣之193建號建築物之其中增建部分、地磅室、鐵皮屋為違章建築，未 辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。
土地增值 (7)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 125地號
23.3 m2 × (1/1) × 910 元 - 2.3 萬元
= -0.2萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 227-2地號
128 m2 × (1/1) × 3,045 元 - 41 萬元
= -2萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 228地號
12 m2 × (1/1) × 2,847 元 - 2,240 萬元
= -2,236.6萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 229地號
142 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 45.5 萬元
= -8.6萬元
5.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 232地號
11,391.4 m2 × (1/1) × 2,777 元 - 3,644.8 萬元
= -481.4萬元
6.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 233地號
135.4 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 42.9 萬元
= -7.7萬元
7.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 248-2地號
246.4 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 78.8 萬元
= -12.3萬元
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