屏東法院 114己79786
屏東縣枋寮鄉中山路362號
特拍
點交
待拍
4,927.2萬
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- 2 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
4,927.2萬
保證金：
985.5萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
404.1萬/坪
持分地坪：
5,501.9 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
5,089.6 萬
拍後增值：
213.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
125地號，面積 23.3 m2，持分 1/1，1.9 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
227-2地號，面積 128 m2，持分 1/1，32.8 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
228地號，面積 6,366.1 m2，持分 1/1，1,792 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
229地號，面積 142 m2，持分 1/1，36.4 萬
5.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
232地號，面積 11,391.4 m2，持分 1/1，2,915.9 萬
6.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
233地號，面積 135.4 m2，持分 1/1，34.4 萬
7.
屏東縣 枋寮鄉 中山段
248-2地號，面積 2 m2，持分 1/1，63.1 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉中山路362號，建號 193，持分 1/1，33.6 萬
一層：40.31合計：40.31 (一層鋼筋混凝土造、警衛室)
物品 (3)
1.
40呎貨櫃開窗門，1，4.2 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
2.
40呎貨櫃空櫃，1，1.6 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
3.
100噸地磅含地磅室，1，11.3 萬，所在位置中山段228地號，所有權人：鍇霖企業股份有限公司
拍賣紀錄 (7)
1拍，2026/3/12，總底價 9,622萬，保證金 1,924.4萬，坪單價 789.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/2，停拍
1拍，2026/4/23，總底價 9,622萬，保證金 1,924.4萬，坪單價 789.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 7,697.6萬，保證金 1,539.6萬，坪單價 631.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/4，總底價 6,158.6萬，保證金 1,231.8萬，坪單價 505.1萬/坪，流標
應買，2026/6/9~2026/9/8，總底價 6,158.6萬，保證金 1,231.8萬，坪單價 505.1萬/坪，停拍
停拍，2026/6/11，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之土地上除後列貨櫃、地磅室、地磅坐落外，餘為空地，
2.
232 地號土地上堆放大量廢土，請應買人注意。拍賣之193建號建物為門口警衛 室，與拍賣之貨櫃屋、地磅室、地磅，均為債務人管理使用，拍定後依現況 點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
拍賣之193建號建築物之其中增建部分、地磅室、鐵皮屋為違章建築，未 辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。 六、上開堆放土地上之物，前因長期堆置未使用經行政院環保署認定屬廢棄 物，屆時如須清理，應自行負責，本院不負瑕疵擔保責任。
5.
拍賣之土地為枋寮鄉都市計劃區之土地，土地使用分區：其中227-
6.
22
7.
248-2地號土地為工業區；125地號土地為水溝用地；
8.
233地號 土地為綠（帶）地，法定使用規定及限制請投標人自行向相關主管機關查 詢。
土地增值 (7)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 125地號
23.3 m2 × (1/1) × 910 元 - 1.9 萬元
= 0.2萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 227-2地號
128 m2 × (1/1) × 3,045 元 - 32.8 萬元
= 6.2萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 228地號
6,366.1 m2 × (1/1) × 2,847 元 - 1,792 萬元
= 20.4萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 229地號
142 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 36.4 萬元
= 0.5萬元
5.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 232地號
11,391.4 m2 × (1/1) × 2,777 元 - 2,915.9 萬元
= 247.5萬元
6.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 233地號
135.4 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 34.4 萬元
= 0.8萬元
7.
屏東縣 枋寮鄉 中山段 248-2地號
2 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 63.1 萬元
= -62.6萬元
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